Продам: гостиницу в Норильске

Продается незавершенный строительством частный пансионат на 30 - 35 номеров. 6 минут хотьбы до моря.
(80 - 85 отдыхающих) на 10,43 сотках дачного кооператива в 300-метровой береговой зоне Черного моря под Севастополем.
Имеется государственный акт на право собственности на земельный участок (0,1043га).
Здание 2-3-х-этажное общей площадью 850 кв.метров со следующими конструктивными характеристиками (уже выполненными):
• наружные стены и перегородки из одинарного или двойного ракушняка с монолитными железобетонными поясами по периметру здания;
• перекрытия 1-го и 2-го этажей - железобетонные плиты; 3-го этажа – деревянные;
• кровля – двускатная шиферная;
• полы – 1-го этажа – ламинат, линолеум;
• потолок 1-го этажа – бесшовная вагонка ПВХ (пластик);
• штукатурка внутренняя 1-го этажа – декоративная «короед» с окраской;
• штукатурка наружная 1-го этажа – обычная цементно-известковая с окраской;
• окна и двери наружные – металлопластик;
• канализация (выгребная) наружная (более 30 м3) и 1-го этажа – пластиковая труба;
• водопровод холодной воды из пластиковой трубы со счетчиком работает по 1-му этажу; стоимость скважины с насосом и подключением к зданию – не более 3 тыс. USD.
• горячее водоснабжение – Атморы и бойлеры; возможна установка солнечного коллектора ( стоимость – не более 1 тыс. USD с работой);
• имеется отопление 1-го этажа;
• электроввод через счетчик;
• газ – баллонный; стоимость подключения к постоянному – не более 3,5 тыс. USD.
На сегодня действуют (фото прилагаются):
• 12 номеров на 24-48 мест, из которых 5 номеров (на 10-20 мест) со всеми удобствами - на 1-м этаже;
• 2 номера без санудобств – на 2-м этаже;
• кухня 25 м2;
• столовая 35 м2;
• хозблок на территории: стиральное помещение со стиральной машиной, 2 санузла, 2 душевые, 2 кладовые.
Стоимость завершения строительства составляет не более 30 тыс. USD (с встроенными сауной 36 м2, бассейном и магазином (с пекарней) 36 м2, на которые имеются чертежи).
Незавершенность строительства имеет свои плюсы, т.к. позволит новому хозяину завершить строительство пансионата и обустроить его по своему вкусу.

Продажная цена – 350 тыс. USD (реальному покупателю – хороший торг)

Телефоны в Украине: +380673389146, +380957812360 Александр.