Продам: нежилое помещение в Норильске

Конструктив здания – кирпичное, перекрытия междуэтажные и кровельное бетонные. Кровля комбинированная (профлист, рубероид на битумной мастике). По плану БТИ здание имеет 2 этажа, с высотой первого этажа - 4,7 м, цокольного этажа - 2,5 м. Фактически, после выполнения реконструкции, здание имеет 3 этажа с высотой первого этажа – 2,2 м, второго этажа - 2,13 м ( высота указана после выполнения отделочных работ в кабинете директора), цокольного этажа – 2,5 м. Имеется помещение гаража площадью 70 м2

Пол первого этажа бетонный с утеплением толщиной 250 мм.

Общая площадь здания, согласно свидетельства о праве на собственность 626,3 м2, фактически, после выполнения реконструкции – 800 м2

Земельный участок – 429 м2, находится в аренде на срок 49 лет.

Документы - свидетельство о праве на собственность, договор аренды земли зарегистрирован в регистрационной палате, технические условия на подключение к сетям водоснабжения, канализации, электрическим сетям, действительные до 13.04.2014г., договор на электроснабжение, планы БТИ, договор аренды земли, план межевания, кадастровый паспорт, технические отчеты по определению нагрузок на тепловодоснабжение.

Здание находится в собственности у юридического лица, продажа может быть осуществлена через. продажу юр.лица Сферы деятельности юридического лица – владельца здания – аренда и сервис.

Коммуникации:

по э/энергии – договор на поставку э/энергии с энергоснабжающей организацией, акты разграничения балансовой принадлежности, схемы разграничении балансовой принадлежности, акты ввода узлов коммерческого учета, оригиналы паспортов на приборы учета и трансформаторы тока. Питающий кабель – сечением 180 мм2 алюминиевый. Расстояние до подстанции 300 м. Предоставленная мощность на период реконструкции 50 Квт, с возможностью увеличения мощности после установки технологического оборудования. Подстанция, питающая здание, реконструирована владельцем в сторону существенного увеличения мощностей.

Отопление здания планировалось - электрическое на основе радиаторов фирмы «NOBO», что существенно экономит расходы на коммунальные услуги.

Холодное водоснабжение – есть технические условия на подключение холодной воды к сетям снабжающей организации действительные до 13.04.2014 г., имеется согласованная точка подключения. Проложена траншея от точки подключения до здания. Имеется в наличии труба для гильзы диам. 219 мм, оцинкованная труба для воды диам. 40 мм, теплоизоляция, вальцованный оцинкованный лист для оборачивания трубопровода, термокабель 100 м.

Горячее – горячее водоснабжение планировалось осуществлять через накопительный водонагреватель.

Водяное отопление не планировалось, в связи с большими расходами на оплату отопления в будущем

Канализация – выполнена замена наружной канализации в 2011 году, внутренняя канализация пластиковая.

Вентиляция – существует система каналов вентиляции приточной и вытяжной. Вентиляция вытяжная находится в рабочем состоянии, вентиляция приточная – требуется установка двигателя на «улитку» (вентиляционный блок). Двигатель готова предоставить вентиляционная служба с установкой и наладкой. Существует отдельное двухкамерное помещение вентиляционной камеры со входом из гаража.

Теплоцентр – в результате реконструкции выполнено устройство помещения под теплоцентр. В междуэтажном перекрытии установлены гильзы (в каждом помещении по 4 шт.) для проводки систем водоснабжения и электроразводки.

Электромонтажные работы – полностью выполнены в кабинете директора. В остальных помещениях выполнены по временной схеме. Установлены распределительные щиты для вводного кабеля, э/счетчика и автоматов переключения (3 шт)

Отделка внутри здания – требуется выполнение комплекса отделочных работ – обшивка стен г/картоном, облицовка потолков плиткой ПВХ, установка дверных блоков.

Фасад и наружные работы – выполнена замена въездных ворот – 1 шт - 3х3 м, вторые ворота не менялись. По потребностям нашей организации это не требовалось. Спланирована территория под укладку тротуарной плитки (плитка в наличии). Выполнен бетонный поребрик по периметру перед зданием с учетом уровня тротуарной плитки. На облицовку фасада имеется в наличии материал – панели «Алюкобонд» с подсистемой.

Из цокольного этажа имеется 2 выхода (металлические лестницы) первый – в административный корпус, второй – в гараж.